Hoofdkorfweg 4

Omschrijving

Als je echt vrij wil wonen, is dit wel een buitenkans! Op een perceel van maar liefst 1.17.10 hectare gelegen vrijstaand landhuis met grote schuur in het buitengebied van Waalwijk, vlakbij de grens met gemeente Heusden. En daardoor zijn zowel Waalwijk als Doeveren, Elshout, Drunen, Oudheusden en Heusden binnen handbereik. Om je een nog beter beeld te geven: het centrum van Drunen en het centrum van Waalwijk liggen op circa 5 kilometer afstand en hartje Den Bosch en hartje Tilburg liggen op circa 20 kilometer respectievelijk circa 23 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich in Oudheusden, op circa 4 autominuten afstand. Het beste van twee werelden dus!

Deze vrijstaande woning is in circa 1975 gebouwd en opgetrokken met spouwmuren. De begane grondvloer is van beton, in 2007 deels vernieuwd en het vernieuwde deel is voorzien van vloerverwarming. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas en het landhuis is met pannen gedekt. Het buitenschilderwerk is van 2017 (gevels) en 2018/2023 (kozijnen). De woning is aangesloten op de riolering en op het perceel ligt een propaangastank (huur, 2014).

Er is een ruime oprit waar meerdere auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Via de voordeur is het landhuis toegankelijk. Een ruime entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bergkast, toiletruimte, meterkast, bijkeuken en slaapkamer. Via de mooie open houten trap is de verdieping bereikbaar.

De woonkamer is maar liefst 57 m2 groot en heeft zowel zicht op straat als op de zij- en achtertuin. In 2007 is de vloer van zowel de entree/hal als de woonkamer vernieuwd; er is een betonvloer aangebracht met vloerverwarming en tegels. De kalkzandsteen wanden zijn voorzien van sauswerk. Aan de zijkant van de woonkamer is toegang tot de serre. Hier is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven!

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een hoekkeuken. De deurtjes zijn in circa 2017 vernieuwd. Het werkblad is van graniet en er is diverse keukenapparatuur aanwezig: koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en close-in-boiler. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer liggen tegels.

Vanuit de keuken bereik je via de entree/hal de bergkast, toiletruimte, garderobe en de bijkeuken.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De bijkeuken vormt de doorgang naar de aangebouwde schuur, hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Ook is deze woning voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond! Levensloopbestendig wonen is dus mogelijk aan de Hoofdkorfweg. De badkamer-en-suite is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en radiator. Een boiler (circa 2009) zorgt voor de warmwatervoorziening en deze bevindt zich in de vaste kast op de ruime slaapkamer.

De verdieping (stenen verdiepingsvloer) is ingedeeld met een overloop, nog 4 grote slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime inloop/bergkast.

De 4 slaapkamers zijn allen soortgelijk van formaat en afwerking. Enkele kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverf op de wanden en een gipsplaten plafond. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. Het is rondom genieten van het uitzicht!

De tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, toilet, vaste wastafel en radiator.

De inloop/bergkast maakt de verdieping compleet. Super praktisch als bergruimte, maar je kunt er ook een hele mooie garderobekast van maken.

Aangebouwde schuur
Bij het landhuis hoort een aangebouwde schuur, waarvan het voorste gedeelte in gebruik is als dubbele garage. De schuur is inpandig bereikbaar en is voorzien van een stookruimte waar de cv-ketel (Nefit, circa 2007) is geïnstalleerd. De cv-ketel is enkel voor de verwarming aanwezig, in huis bevindt zich een boiler voor het warme water. Het tweede gedeelte van de schuur is ingericht als opslagruimte en werkplaats. De vliering is met een losse trap bereikbaar (matig begaanbaar). Op het golfplaten dak dat in 2014 is vervangen, liggen 27 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2015, circa 6750 Wp).

Tuin
De tuin is rondom prachtig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is een parkachtig geheel met borders en doorkijkjes. Hier is het echt genieten! Er zijn verschillende terrassen aanwezig. In de achtertuin staat een prachtige pergola met zonnedoek. Het houten tuinhuis is als berging in gebruik. Ook bevindt zich daar de hydrofoor/bron voor de beregening van de tuin.

Weiland
Aangrenzend ligt nog een mooie weide van circa 7.700 m2 voorzien van afrastering.

Dit is op en top landelijk wonen in Midden-Brabant. Volop ruimte!

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Belangrijk om te weten is dat in de koopovereenkomst een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg.

Interesse om BuitenAERTS te wonen? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtigingsafspraak! Wij horen graag van je.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.755,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 11710 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (600 bij 632) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen - Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie K Perceelnummer 388 Oppervlakte 11710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties