Van Wassenaarstraat 17

Omschrijving

Welkom in de onder architectuur ontworpen villa aan de Van Wassenaarstraat 17 in Elshout. Halfvrijstaand, vanwege de bouw tegen het buurpand, maar eigenlijk de charme en beleving van een mooi vrijstaand huis op een royaal perceel van circa 471 m2.

Rond 2000 is deze villa gebouwd, opgetrokken met spouwmuren en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. De vloeren zijn van beton. In 2011 is de tweede verdiepingsvloer vergroot, dat gedeelte is van hout. De villa kent een prachtig samenspel van strakke lijnen en ronde vormen. Dat zien we ook terug in het mooie trappenhuis met grote raampartijen en elektrische screens. De beglazing van trappenhuis is in 2011 aan de binnenzijde voorzien van nieuwe warmtewerende folie. Dit huis is van alle gemakken voorzien, zo is er ook een KNX domotica systeem aanwezig.

Met een perfecte ligging aan een groen hof, waar kinderen vrij kunnen spelen, op loopafstand van de basisschool en op ongeveer 15 autominuten van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, biedt deze woning alles wat jouw gezin nodig heeft en méér.

Op de begane grond betreed je een wereld van luxe en stijl, beginnend met een uitnodigende hal met een open metalen trap en vide, die een gevoel van ruimte en licht creëert. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk royaal; maar liefst 11,9 meter lang! Meer dan voldoende plaats voor een knusse zithoek met gashaard en een prachtige eethoek met lange tafel. Twee schuifpuien naar de tuin laten het buitenleven binnenstromen, terwijl de open keuken, met luxe apparatuur en natuurstenen werkblad, een culinair paradijs is. Denk aan apparatuur van (onder andere) Gaggenau en Miele; een wijnklimaatkast, vriezer, koelkast, koffiezetapparaat, stoomoven, combi-magnetron, oven, warmhoudlade, dubbele spoelbak, Quooker, vaatwasser, inductieplaat, wokbrander, grillplaat en afzuigkap. De keuken bestaat uit een kastenwand, eiland en rechte opstelling, is dus zeer compleet en ontworpen door Dosis.

In de overgang tussen woonkamer en keuken is op subtiele wijze een thuiswerkplek of studieruimte ingericht. Helemaal in stijl met de keuken.

Met vloerverwarming in zowel de keuken als de woonkamer, is de villa heerlijk comfortabel. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en vanzelfsprekend is de tegelvloer netjes doorgelegd naar de bijkeuken.

De inpandig bereikbare bijkeuken en garage/berging bieden extra gemak. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, een uitstortgootsteen en een vaste kastenwand met cv-ketel (Nefit, circa 2011). Via de bijkeuken is ook de garage/berging inpandig bereikbaar.

De garage/berging heeft openslaande deuren naar de eigen (dubbele) oprit, een tegelvloer, en is voorzien van elektra en verwarming.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is zowel via de overloop als vanuit de ouderslaapkamer – via een gang met ruime inloopkast – bereikbaar; op en top hotelgevoel! De badkamer is ingericht met een douche, wandcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

De vide en airconditioning op de slaapkamers dragen bij aan het gevoel van luxe en comfort.

Een soortgelijke designtrap geeft toegang tot de tweede verdieping. In 2011 is deze verdieping uitgebreid, waardoor een ruime overloop met vaste kastenwand en twee slaapkamers zijn ontstaan. Ook hier is airconditioning aanwezig.

Met buitenruimte achter en opzij is de villa compleet. De tuin is prachtig aangelegd en nodigt uit tot ontspanning. Geniet van de mooie terrassen (het zijterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm), de rustgevende vijver en zelfs een buitendouche om af te koelen op warme zomerdagen.

Interesse in deze villa op toplocatie? Bel 085-0805595 voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze prachtige woning jouw volgende thuis zou moeten zijn…

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 471 m² Inhoud 885 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2192 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties