Graaf Albrechtstraat 32

Omschrijving

Welkom thuis in Elshout, waar deze tussenwoning uit 2003 op jou wacht! Gelegen in de dorpskern, biedt deze rijwoning aan de Graaf Albrechtstraat 32 mogelijkheden voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis.

De ligging van deze woning is prachtig. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin (aan de overzijde van de straat) en vlakbij de woning bevindt zich nog een tweede speeltuintje. Ook is de basisschool op loopafstand gelegen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen, Oudheusden en Waalwijk snel bereikbaar. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.

Begane grond
Deze eengezinswoning heeft een brede beukmaat, waardoor er een inpandige berging gecreëerd kon worden en de achtertuin van een mooi formaat is gebleven. De berging is zowel van buitenaf als vanuit de entree bereikbaar.

De entree geeft daarnaast toegang tot de meterkast, de toiletruimte en woonkamer. Ook is er ruimte voor een garderobe. De houten vloer is vanuit de entree doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een spuitwerk plafond aanwezig.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning, over de volle breedte, gesitueerd. Openslaande tuindeuren vormen de verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer heeft een centrale functie in huis en is via een toog afgescheiden van de halfopen keuken. Ook is er een vaste open trap naar de eerste verdieping aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De rechte opstelling bestaat uit een fineer werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, een kookplaat, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de keuken hangt een designradiator.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, de derde (kleinere) slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast, maar kan evengoed functioneren als kinderkamer of werkkamer. De dakkapel aan de voorzijde van de woning is geplaatst ten behoeve van zowel de slaapkamer als de badkamer.

De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, wandcloset, douchecabine en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een open vaste trap bereikbaar. Deze etage heeft een voorzolder en een mogelijke vierde slaapkamer met bergruimte achter het knieschot. Daar zijn ook de Nefit cv-ketel (circa 2003) en mechanische ventilatiebox geïnstalleerd. De voorzolder biedt mogelijkheden voor het installeren van een wastafel en (tweede) wasmachine- en drogeraansluiting.

Buitenruimte
De brede opzet van de woning geeft een ruimtelijk gevoel, en de voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier.

De achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van houten schuttingen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Belangrijk om te weten is dat de verkoper deze woning nooit zelf bewoond heeft en daardoor geen garanties kan geven. Ook niet ten aanzien van het wel of niet functioneren van bijvoorbeeld keukenapparatuur. In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is'-clausule opgenomen. Hiermee is rekening gehouden in de prijsstelling.

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze ruime eengezinswoning? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging! Wij horen graag van je.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 387 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.3 m bij 6.49 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2311 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties