Kapelstraat 5 A

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Elshout gelegen, royale tweekapper met vrijstaande garage/berging en tuin op het zuiden!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in 1974 gebouwd en opgetrokken met spouwmuren. De begane grondvloer is van beton, deze is rond 2005 (nagenoeg) geheel vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas en de spouwmuren zijn in 2022 nageïsoleerd. Ook het dak is deels geïsoleerd.

De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (bouwjaar circa 2005) en de houthaard in de woonkamer. Op de begane grond is vloerverwarming (als hoofdverwarming) aanwezig en op de verdieping ligt in de sanitaire ruimtes ook vloerverwarming. Deze tweekapper is door de jaren heen netjes onderhouden, het buitenschilderwerk is van 2021 – 2023.

Begane grond
Het is heerlijk binnenkomen in de ruime hal met open trap naar de verdieping. Er is meer dan voldoende ruimte voor een garderobe en bijvoorbeeld een mooie wandkast. Ook de meterkast (5 groepen en krachtgroep) bevindt zich hier.

Vanuit de entree is er toegang tot de keuken. Deze ligt centraal in de woning en kijkt uit op de oprit. De rechte keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat (2023). Praktisch is de verdiepte kelderkast! De leistenen vloer is vanuit de entree netjes doorgelegd in de keuken, de bijkeuken en de woonkamer.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een schuifdeur die mooi in de wand is weggewerkt. De woonkamer betreft een doorzonkamer; zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, nabij de houthaard. Heerlijk!

De bijkeuken is tevens de achterom. Praktisch ingericht met een kunststof werkblad, bergkast en toiletruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping
De woning is vrij breed van formaat en heeft daardoor ook grote slaapkamers. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden en een stucplafond.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en kijkt mooi uit op de vrijstaande woningen en woonboerderijen in de straat. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en vaste kasten. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn voorzien van structuurverf.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft tuinzicht. Hier zijn 3 vaste kasten aanwezig. Verder kent deze slaapkamer een vergelijkbaar afwerkingsniveau.

Rond 2008 zijn de sanitaire ruimtes vernieuwd. Badkamer 1 is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en droger aansluiting.

De tweede badkamer is zeer royaal van formaat en van alle gemakken voorzien: dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator. Ook is er een deur (met daarvoor een elektrisch rolluik) naar het dakterras.

Het separate toilet is geheel betegeld, in stijl met de badkamers, en ingericht met een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap is de zolderetage bereikbaar. Dit betreft een volwaardige zolder die is ingedeeld met een voorzolder en extra slaapkamer.

Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2005), op de vloer ligt vinyl, het houten kozijn is ingezet met enkel glas, de schuine delen zijn afgewerkt met agnesplaten en daarachter isolatie. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3 is eveneens heerlijk ruim en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze zolderkamer kent een mooie hoogte en heeft meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn voorzien van structuurverf en de schuine delen zijn afgewerkt met gipsplaten.

Bij de woning hoort een lange oprit waar met gemak 2 of 3 auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden. De voortuin is modern aangelegd.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen! Er is een groot terras, tuinpad, kunstgras en diverse beplanting aanwezig. Er is extra bergruimte achterin de tuin. Een houten prieel maakt het geheel compleet.

De vrijstaande garage is voorzien van een zadeldak; aan bergruimte geen gebrek. De garage is in tweeën gedeeld; aan de voorzijde een werkplaats (met krachtstroom) en aan de achterzijde een salon.

Kortom, een zeer complete tweekapper met ruime oprit en tuin op het zuiden!

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Belangrijk om te weten is dat in de koopovereenkomst een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg.

Interesse? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtigingsafspraak! Wij horen graag van je.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.423,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, Inloopdouche, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (699 bij 346) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1324 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties