Scheidingstraat 20 A

Omschrijving

Direct verkocht uit de stille verkoop! Deze woning is enkel aangemeld ten behoeve van de statistieken en uitwisseling met collega-makelaars/taxateurs.
Heb jij ook verkoopplannen? Wij helpen je graag met de volgende stap in jouw wooncarrière. Bel 085-0805595 voor meer informatie over onze dienstverlening.

===

Vrijstaand wonen in Elshout, op een mooie kavel van maar liefst 1.970 m2! Dat kan aan de Scheidingstraat 20A!

Deze vrijstaande woning is ingedeeld met onder andere een woonkamer, royale woonkeuken, praktische bijkeuken, toilet, badkamer, werkkamer en 4 slaapkamers. Er is meer dan voldoende bergruimte in de bijgebouwen.

Een fijn thuis op fietsafstand van de basisschool en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen, Oudheusden en Waalwijk snel bereikbaar. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.

Het huis is in 1960 opgetrokken met spouwmuren, inmiddels nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton/steen, de zoldervloer is van hout (geïsoleerd). De woning is door de jaren heen uitgebouwd (1994/1995) en deels gemoderniseerd. Zo zijn in 2003/2004 de keuken en badkamer vernieuwd en is in de woonkamer de vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Ook het dak van de woning is (na)geïsoleerd. Spouwmuurisolatie is ter plaatse van de uitbouw aanwezig. In het verleden werd de woning verwarmd met gasgevelkachels, die zijn inmiddels vervangen door een cv-installatie. De afgedopte leidingen zijn nog wel aanwezig. De cv-ketel is van circa 2020 en betreft een combi-ketel.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entree, met garderobe, meterkast en toegang tot de trapopgang (met daaronder de verdiepte kelderkast) en leefkeuken. Op de vloer ligt pvc in tegelmotief (2020), die doorgelegd is in de woonkeuken.

De royale woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met kunststof werkblad, combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat met rvs schouw, vaatwasser en anderhalve spoelbak met close-in-boiler. Een extra kastenwand maakt de keuken compleet. Er is meer dan voldoende ruimte voor een mooie eettafel.

Vanuit de woonkeuken is enerzijds de woonkamer en anderzijds de praktische bijkeuken bereikbaar.

De woonkamer heeft veel lichtinval, door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en erker. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. De schouw met houtkachel geeft de kamer sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de diepe achtertuin.

De bijkeuken ofwel achterom is ook ruim van formaat en beschikt over een korreltapijtvloer, deels betegelde wanden, witgoedaansluitingen en een Intergas cv-ketel.

Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer bereikbaar.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2 fonteintjes, een wandcloset en een radiator.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde, het betreft een leuke (kinder)kamer met laminaatvloer en vaste kast.

Slaapkamer II betreft de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt een laminaatvloer. Er is een grote vaste kastenwand aanwezig, plus een separate vaste kast en een deur naar het balkon.

De werkkamer vervult een centrale rol. Enerzijds geeft de werkkamer via een portaal toegang tot slaapkamer III en anderzijds is er een vaste trap naar de zolderetage. Deze kamer is voldoende groot om – indien gewenst – ook als slaapkamer te fungeren.

Slaapkamer III is via een tussenportaal toegankelijk. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en bureau, een wastafel en bergruimte achter knieschotten.

Via het tussenportaal is ook de inloopkast bereikbaar.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder en slaapkamer IV.

Slaapkamer IV betreft een mooie zolderkamer met dakkapel. Er is een fijn uitzicht over de diepe achtertuin.

Buitenruimte:
Bij de woning hoort een eigen oprit en een verzorgde voor- en achtertuin. Prettige buitenruimtes met onder andere een terras, gazon en overkapping.

De berging is voorzien van een betonvloer, spouwmuren, houten kozijnen met enkel glas en damwand dakbedekking met isolatie. Er is een werkbank, vaste kast en elektra aanwezig.

Ook staat er nog een groot bijgebouw op het perceel, met betonvloer/betontegels, blokken gevels, betonnen kozijnen met enkel glas en damwand dakbedekking met isolatie. Hier is een smeerput aanwezig. De oude grup is afgedicht. Aangebouwd zijn voormalige dierenverblijven. De oude mestput is destijds zuigleeg gemaakt en wordt in de huidige staat opgeleverd.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Belangrijk om te weten is dat in de koopovereenkomst een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Achter het perceel zijn plannen voor een nieuwbouwwijk. Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1970 m² Externe bergruimte 119 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 315 Oppervlakte 1970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties