Schanswijk 26

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met garage, berging en diepe achtertuin te koop!

Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in Elshout, gemeente Heusden, en is ingedeeld met onder andere een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. De stenen garage, berging en de serre bevinden zich in de diepe achtertuin. Aan de Schanswijk is het heerlijk wonen! Je treft dit fijne thuis op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen, Oudheusden en Waalwijk snel bereikbaar. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.

In 1959 is de woning gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, inmiddels grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van steen en de zoldervloer is van hout. Verwarming en warm water via de cv-ketel (bouwjaar circa 2012), daarnaast is er nog een houtkachel aanwezig (enkele jaren niet gebruikt). Er is veel woonruimte op de begane grond, dat geeft mogelijkheden! Rond 2020/2021 is de woning voorzien van airco (reversible), spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entree, met garderobe, meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de keuken. De kelderkast betreft een verdiepte trapkast, een fijne provisieruimte.

De keuken is voorzien van een hoekkeuken (circa 2009) met diverse onder- en bovenkasten en apparatuur: inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, natuursteen werkblad. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct en er is een bergkast (doorgeefkast) aanwezig. Er is veel lichtinval door het grote raam. In de woonkeuken is plaats voor een mooie eethoek.

In de woonkamer, die is voorzien van een flinke uitbouw, schouw met houtkachel, parketvloer en airco reversible (kan ook verwarmen) is het heerlijk vertoeven. Ook hier zijn grote raampartijen, met enerzijds zicht op straat en anderzijds zicht op de achtertuin. De woonkamer is maar liefst 9,6 meter diep! Je kunt er dus ook voor kiezen om de woonkamer in twee delen te splitsen middels suitedeuren of een stalen pui. Of om de begane grond een andere indeling te geven, met slaapkamer en badkamer gelijkvloers.

De geheel betegelde bijkeuken is een praktische toevoeging aan het huis. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en biedt plaats aan de wasmachine en overig witgoed. Ook bevinden zich hier de cv-ketel, een vaste kast en de achterdeur naar de grote tuin.

De toiletruimte is vanuit de bijkeuken toegankelijk. In 2009 is de toiletruimte gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset, betegelde vloer, betegelde wanden en een systeemplafond.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een kurkvloer, inbouwkast, klepkast en geeft toegang tot 2 slaapkamers en een grote badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolderetage.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer en inbouwkast. Eén slaapkamer heeft airco (reversible) en een deur naar het plat dak.

De badkamer is weliswaar gedateerd, maar desalniettemin ook mooi ruim van formaat, volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Wil je 3 slaapkamers op de eerste verdieping? Ook dat is mogelijk als je de badkamer naar de begane grond verplaatst. Dit huis kent zoveel mogelijkheden!

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De achterzijde is nagenoeg geheel voorzien van een dakkapel, dus er is veel lichtinval. Een mooie ruimte om hier slaapkamer 3 (of 4) te maken!

Aan de voorzijde van het dakvlak liggen 8 zonnepanelen. De omvormer bevindt zich op de zolderetage.

Dit fijne huis heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten en extra opbergmogelijkheden in de garage en/of berging in de achtertuin.

Buitenruimte:
Bij de woning hoort een mooie voortuin met tuinpad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 16 meter diep. Er is een buitenkraan aanwezig, ideaal als je de tuin wil vergroenen.

In de achtertuin staan een stenen garage en aangebouwde berging, evenals een serre en een terrasoverkapping. Doordat er een (notarieel) recht van overpad/uitweg is gevestigd, voor zowel de bewoners van dit huis als de buren, is er de mogelijkheid om ook met de auto van en naar de openbare weg te komen. Ideaal als je je auto op eigen terrein, bijvoorbeeld in de garage, wil stallen.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Belangrijk om te weten is dat de verkopers deze woning (de laatste decennia) niet zelf bewoond hebben en daardoor geen garanties kunnen geven. Ook niet ten aanzien van het wel of niet functioneren van bijvoorbeeld keukenapparatuur, houtkachel en beregeningspomp. Deze opsomming is niet limitatief. In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze vrijstaande woning? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging! Wij horen graag van je.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.935,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 359 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 424 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (16.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 3415 Oppervlakte 321 m² Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 3412 Oppervlakte 38 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties