Rijnring 66

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige geschakelde tweekapper aan de Rijnring 66 in Drunen, een droomhuis voor gezinnen op zoek naar comfort en stijl. Deze woning heeft een diepe tuin op het oosten en een ideale ligging nabij de populaire Heidijk. Ook ben je in ongeveer 15 autominuten in hartje ’s-Hertogenbosch!

Deze fijne eengezinswoning is rond 1984 gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, betonnen vloeren en een pannendak. Er is vanuit de bouw deels vloerisolatie (tempex) en dakisolatie aanwezig. De kozijnen zijn in 2015/2016 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (keukendeur en dakraam uitgezonderd).

Vanaf 2015 is de woning gemoderniseerd op de eerste en tweede verdieping. De tuinaanleg met overkapping en berging zijn in 2016 vernieuwd en de begane grond is in 2017 aangepakt. Het huis heeft 4 toffe slaapkamers en een inpandig bereikbare bijkeuken/berging met daarbovenop een extra bergzolder.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een moderne toiletruimte, meterkast en een gedeeltelijke trapkast.

De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset, fonteintje met kastje en ventilatie.

De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een keramische parketvloer (tegels in houtmotief) en vloerverwarming als bijverwarming voor extra comfort. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer is L-vormig, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor 8 personen. Via een schuifdeur is er toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning.

De luxe keuken, vernieuwd in 2017, is een waar pronkstuk met een massief granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Franke kokend waterkraan met plintboiler, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vershoudlades, een combi-oven en een stoomoven. De mooie tegelvloer is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken. Via de loopdeur stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van het groen en de privacy.

Ook is de bijkeuken/berging vanuit de keuken bereikbaar. Een mooie kastenwand biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting. Via een vlizotrap is de extra bergzolder toegankelijk. Aan de voorzijde van de berging bevinden zich openslaande houten deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De moderne badkamer, vernieuwd in 2015, biedt alle luxe met een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche met vloerverwarming (retourleiding designradiator) voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met voorzolder voorzien van kastenwand ten behoeve van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2000) en een zolderkamer als vierde slaapkamer. Ook op deze etage ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

De vierde slaapkamer heeft eveneens een praktische kastenwand, en een dakkapel (2015) voor extra ruimte en licht. De radiator en het elektrische rolluik maken de kamer compleet.

Buitenruimte
De woning staat op een kavel van circa 239 m2 die is ingericht met een eigen oprit, voor- en achtertuin. De tuinaanleg en overkapping met houten berging, vernieuwd in 2016, bieden een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Deze woning biedt alles wat je zoekt en meer. Interesse? Bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.130,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (554 bij 276) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 3352 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties