Achter 't Raadhuis 10

Omschrijving

Maisonette met traplift (2022) en eigen parkeerplaats in hartje Drunen!

Dit appartement biedt mogelijkheden en is ook interessant voor senioren vanwege de traplift en de ligging in het centrum. De werkkamer op de begane grond kan namelijk ook gebruikt worden als (eenpersoons) slaapkamer! En in de berging kan na enige aanpassing in het leidingschema wellicht een badkamer en wasmachine-aansluiting gemaakt worden. Dat geeft kansen om (in de toekomst) beneden te slapen en via de traplift te genieten van de woonkamer met open keuken en buitenruimte op de eerste etage.

Geen traplift nodig? Deze dubbele bovenwoning heeft de charme van een eindwoning en is met 4 woonlagen ook prima geschikt voor (jonge) stellen en gezinnen. Op de derde woonlaag zijn twee grote slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Ook is er nog een vaste trap naar de open zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Met alle voorzieningen op loopafstand beschik je hier over een comfortabel appartement aan een autoluwe straat. Parkeren kun je op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein (elektrische poort). Pluspunt bij dit appartement is dat je vanaf de parkeerplaats niet om hoeft te lopen naar de voordeur, maar (als enige) een directe achteringang hebt naar je eigen appartement.
Het complex is gebouwd in 2003, voorzien van betonnen vloeren en opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren met isolerende beglazing in de houten kozijnen. Ook het dak is geïsoleerd. De cv-ketel van het merk Nefit is van circa 2018 en zorgt voor verwarming en warm water. Het appartement heeft energielabel A!

Begane grond
Je komt deze woning binnen in de ruime hal en voelt hier direct de sfeer die in de gehele woning heerst; ongedwongen en toch strak en modern afgewerkt. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de werkkamer/praktrijkruimte, de inpandige berging en een toiletruimte. Ook is er nog een luik naar extra bergruimte, waar tevens de mechanische ventilatiebox geïnstalleerd is, en de deur naar het afsluitbare parkeerterrein.

De werkkamer/praktijkruimte, mogelijk extra slaapkamer, is een fijne kamer aan de voorzijde. Dankzij het grote raam is hier veel natuurlijk licht en een prettig zicht op het groen en parkeerplaatsen in de aangrenzende straat. Deze kamer beschikt over een vaste open kast en is ingericht met een tegelvloer (vanuit hal doorgelegd), stucwerk / behang wanden en een stucwerk plafond waarin spots zijn aangebracht. In de naastgelegen berging is een wastafelmeubel aanwezig, hetgeen wellicht mogelijkheden biedt om hier een badkamer te realiseren.

De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Wonen doe je hier op de eerste verdieping. De royale woonkamer met open keuken is over de gehele diepte gesitueerd en vormt het hart van het appartement. Deze etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en sierlijsten.

Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, gelegen op het westen, met zicht naar de Stationsstraat en het parkeerterrein. Je kijkt hier lekker van je af. Aan de achterzijde, bij de woonkamer, zijn openslaande deuren naar het zonneterras. Het zonneterras is ongeveer 14 m2 groot en dat geeft meer dan voldoende plaats voor een fijne tuinset of loungebank.

De modern ingerichte keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het U-vormige interieur is voorzien van een fineer werkblad en is ingericht met voldoende kastruimte en een gezellige bar met opbergmogelijkheden. Qua (inbouw)apparatuur tref je een koelkast, oven en keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap aan. In de keuken is extra bergruimte aanwezig in de vorm van een grote kastenwand met schuifdeuren.

Tweede verdieping
Via de open trapopgang in de woonkamer is er toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet.
Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In zowel de kamer aan de voorzijde als aan de achterzijde tref je een praktische kastenwand aan, evenals een gevelraam en een dakvenster voor een prettige lichtinval en ventilatie. Door de hoekligging van deze maisonette is ook de geheel betegelde badkamer voorzien van een raampartij en dus ook voorzien van natuurlijk licht en ventilatie; wel zo fijn! Verder is deze ruimte modern afgewerkt en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De radiator en mechanische ventilatie maken het geheel compleet.

Zolderverdieping
Ook de derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische bergkast waarin de cv-ketel en de tweede mechanische ventilatiebox zijn geïnstalleerd. De open zolder geeft de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van granol/stucwerk en de isolatie dakplaten zijn in zicht. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
Het appartement biedt met het dakterras op het oosten en het balkon op het westen twee aangename plekken om buiten te ontspannen. Maar natuurlijk kun je vanuit hier ook heel eenvoudig de omgeving verkennen, of het nu in het dorp zelf is of in de nabijgelegen steden zoals Heusden of 's-Hertogenbosch, je kunt lekker op terrasjes zitten, of de prachtige natuur, waaronder de Loonse en Drunense Duinen, ontdekken.

Wil jij ook wonen aan een autoluwe straat in het centrum van Drunen? Met alle voorzieningen op loopafstand? Bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.77 m bij 3.72 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrum VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie A Perceelnummer 3904 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties