Leliestraat 35

Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van deze fijne tussenwoning met stenen berging in de wijk Braken-Oost te Drunen!

Deze rijwoning uit 1965 is mooi gelegen aan de Leliestraat, op een gunstige locatie ten opzichte van het d’Oultremontcollege, diverse sportvoorzieningen en het levendige centrum. De woning is globaal ingedeeld met een woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Het perfecte startpunt voor jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis centraal in Brabant. Drunen heeft een ideale ligging met uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda.

Dus ben je op zoek naar een starterswoning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Of wil je doorstromen naar een fijne eengezinswoning? Lees dan verder. Dit huis biedt mogelijkheden!

Begane grond
Achter de te vervangen voordeur bevindt zich een nette hal voorzien van meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap, in de praktische trap-/provisiekast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, deels spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De tegelvloer is op nagenoeg de gehele begane grond doorgelegd.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, waar een eenvoudige keukenopstelling te vinden is. De keuken is uitgerust met een koelkast, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat, de afzuigkap is defect. Een toog zorgt voor een halfopen verbinding met de woonkamer. Via de achterdeur betreed je de grotendeels bestrate achtertuin.

Deze woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde (houten kozijnen met dubbel glas). Een tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiatoren en een sfeervolle sierschouw maken deze leefruimte compleet. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht richting de Prins Hendrikstraat.

Eerste verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping, met betonnen/stenen verdiepingsvloer. Deze etage is ingedeeld met een overloop, 4 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Deze woonlaag is – met uitzondering van de badkamer – voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas.

De twee grootste slaapkamers hebben een spachtelputz wandafwerking. Op de ouderslaapkamer is één wand beschadigd. De wanden van de overige twee slaapkamers zijn behangen.

De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is rond 2007 vernieuwd in een stijlvolle antraciet/witte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met enkele spoelbak, douche met thermostaatkraan, wandcloset en handdoekradiator.

Bergzolder
Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping (houten verdiepingsvloer); een praktische bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Ferroli, bouwjaar circa 1991), Vaillant geiser (bouwjaar onbekend), eenvoudig dakraam en een summier met tempex geïsoleerd dak. De koper dient er rekening mee te houden dat de cv-ketel en geiser aan vervanging toe zijn.

Buitenruimte
Buiten biedt de woning een voortuin met nette plantenperken en een pad naar de voordeur, evenals een grotendeels bestrate achtertuin met een royale stenen berging. De berging strekt zich uit over de gehele breedte van het perceel en beschikt over een betontegelvloer, golfplatendak (vermoedelijk asbesthoudend), elektra en een praktische achterom. De achtertuin is lekker ruim van formaat; tussen de achtergevel van de woning en de voorzijde van de berging zit ruim 9 meter!

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Belangrijk om te weten is dat de verkoper deze woning al ruim 17 jaar niet meer zelf bewoond heeft en daardoor geen garanties kan geven. Ook niet ten aanzien van het wel of niet functioneren van bijvoorbeeld keukenapparatuur. In de koopovereenkomst worden een 'as is, where is'-clausule en asbestclausule opgenomen. Hiermee is rekening gehouden in de prijsstelling.

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze ruime eengezinswoning? Bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging! Wij horen graag van je.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 318 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Ferroli (Gasketel uit 1991, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 1348 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties