Donjon 2

Omschrijving

Welkom thuis in deze fantastische halfvrijstaande woning met garage/berging aan Donjon 2 te Drunen!

De wijk Dillenburg is gebouwd rond 2017 en heeft een ideale ligging op loopafstand van het voortgezet onderwijs, diverse sportaccommodaties en een supermarkt. Donjon is een van de mooiste straten in deze jonge wijk. Centraal gelegen én met een groot groen speelveld dat tevens als wadi dient.

Op nummer 2 is het heerlijk wonen: een ruime gezinswoning met maar liefst 153 m2 woonoppervlakte, een inpandig bereikbare garage/berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Een woonkeuken met kastenwand en schiereiland, de badkamer ingericht met zowel een douche als een ligbad, 3 slaapkamers plus een vrij indeelbare zolder waar met gemak nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. En dan ook nog een fraaie houten veranda, een fietsenberging en een eigen oprit.

Dit energiezuinige huis heeft 6 zonnepanelen (energielabel A) en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Vanuit Donjon is hartje ’s-Hertogenbosch via de A59 in ongeveer 15 autominuten bereikbaar.

Begane grond
De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning. Een prettige binnenkomst met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree/hal zijn de geheel betegelde toiletruimte, meterkast en woonkamer toegankelijk.

De woonkamer staat via openslaande tuindeuren in verbinding met de zonnige achtertuin. Door de uitbouw is de woonkamer ruim van formaat. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een praktische inbouwkast en de garage/berging.

De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een schiereiland. In de kastenwand is diverse apparatuur aanwezig: een koel/vriescombinatie, combi-oven met magnetronfunctie en een (stoom)oven. De ombouw van de kastenwand is van hout. Het schiereiland heeft een composiet werkblad met spoelbak, kokend waterkraan (Franke), 5 pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap met plasmafilter en een vaatwasser. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

De begane grondvloer (woongedeelte) is afgewerkt met betonciré. De wanden zijn voorzien van renovlies. Op de vloer van de inpandig bereikbare garage/berging is een coating aangebracht. De garage/berging is tevens vanaf de oprit via houten openslaande deuren toegankelijk en vanuit de achtertuin via een loopdeur. Er is een praktische uitstortgootsteen aanwezig, evenals een extra mechanische ventilatiebox.

Centraal in de woning is de trap naar de verdieping gesitueerd, met daaronder een trapkast.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. In deze woning is twee-zone-verwarming aanwezig, waardoor de eerste verdieping los van de begane grond te verwarmen is.

De verdiepingsvloer is – met uitzondering van de badkamer – voorzien van klik-pvc. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met renovlies.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd.

De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wandcloset, ligbad, designradiator en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolderetage is naar wens in te delen met bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers en een wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox.

Buitenruimte
In de voortuin is een praktische halfverdiepte fietsenberging aangelegd, voorzien van elektra en verlichting. Verder is de voortuin netjes aangeplant en deels verhard met mooie tuintegels. Als er water in de wadi’s staat, wil er ooit ook weleens water in de berging komen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en is bereikbaar via de eigen zijpoort. In de tuin is het heerlijk vertoeven. Direct achter de woning is een elektrisch zonnescherm met staanders gesitueerd. Kinderen kunnen lekker op de trampoline spelen (blijft achter). De houten overkapping met tuinberging maken het plaatje compleet. De overkapping is eveneens voorzien van elektra en verlichting en is afsluitbaar met zeilen. Hier is het aangenaam warm door de houtkachel.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning is een openbare parkeerplaats gelegen.

Interesse in deze moderne halfvrijstaande woning? Bel 085-0805595 voor een bezichtigingsafspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.248,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 619 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (8.12 m bij 10.16 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (566 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7132 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties