Stationsstraat 51

Omschrijving

Aan een van de meest gewilde woonstraten in ‘oud Drunen’ gelegen authentieke vrijstaande woning met berging. Ontdek de perfecte combinatie van karakteristiek en modern wonen in deze prachtige, royale woning.

Dit huis aan de Stationsstraat 51 te Drunen is niet zomaar een huis, het is een thuis. Een fijn familiehuis met een woonoppervlakte van circa 170 m2 op een perceel van maar liefst 570 m2! Vanaf 2014/2015 is de woning grotendeels gemoderniseerd, ook is de woning in 2015 flink vergroot door de opbouw / uitbouw van de eerste verdieping. Deze opbouw is aan de buitenzijde met zink bekleed en zorgt voor een moderne twist.

De woning is in circa 1953 gebouwd en opgetrokken met spouwmuren. De begane grondvloer is van beton en deels voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloer is deels van steenachtig materiaal, het uitgebouwde gedeelte is van hout. Ook de zoldervloer is van hout. Zowel de gevels als het dak zijn nageïsoleerd. De raamkozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas, enkele ruiten glas-in-lood zijn voorzien van een voorzetraam. De cv-ketel is van circa 2017. In 2020 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en is er een laadpunt (ter overname) voor een elektrische auto aangebracht.

De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van het centrum. Drunen heeft een goed voorzieningenniveau. Er is een diversiteit aan supermarkten, winkels, sportclubs, scholen, parken en niet te vergeten de Loonse en Drunense Duinen.

Vanuit de Stationsstraat is hartje ’s-Hertogenbosch via de A59 in ongeveer 15 autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Bij het betreden van de woning via de voordeur, valt de prettige lichtinval meteen op. Mooi gekleurd door de glas-in-lood-ramen. Op de vloer ligt pvc, netjes doorgelegd in de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heel ruim van formaat. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Ook is er een wand behangen. De mooie roomdividers creëren extra sfeer. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is voorzien van een hoekopstelling en een tweede rechte opstelling met diverse apparatuur. Denk daarbij aan een koelkast en oven uit 2022, een inductieplaat en plintboiler uit 2021, een vaatwasser uit 2015, anderhalve spoelbak, een combimagnetron en een rvs afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelder enerzijds en de bijkeuken anderzijds. Ook staat de keuken in verbinding met de woonkamer.

De bijkeuken is grotendeels betegeld. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken is er toegang tot het toilet, de berging en de achtertuin.

De berging is dus inpandig bereikbaar en voorzien van een vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Via een houten bordestrap is de royale overloop toegankelijk. Met maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer, voorzien van alle moderne gemakken, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De achterste twee slaapkamers hebben toegang tot een fijn balkon met uitzicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer is in 2020 voorzien van een airco reversible.

De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de moderne uitstraling. De combinatie van klassieke elementen en strakke, eigentijdse afwerking zorgt voor een sfeervol thuis.

Bergzolder:
De woning beschikt over een praktische bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De vloer is van hout, tegen het houten dakbeschot is dakisolatie aangebracht. Op de zolder bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte:
De royale achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst 24 meter diep. Hier kun je heerlijk genieten van de zonsondergang. Direct achter de woning is een groot terras aangelegd. De verdere tuinaanleg bestaat onder meer uit een tuinpad, gazon en diverse bomen en planten. Er is zelfs een sproei-installatie aanwezig (2016). De pomp is ter overname. Achterin de tuin staat een eenvoudig houten tuinhuis. De achtertuin is circa 335 m2 groot, waardoor er bijvoorbeeld ook voldoende ruimte is voor een speelveldje voor kinderen of een moestuin.

Kortom, Stationsstraat 51 te Drunen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en comfort. Bel 085-0805595 voor een bezichtigingsafspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 570 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (24.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 57 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties